萧山雅逸府业主天花板上一个洞 牵涉到"质量缺陷"?

时间:2022-1-11 作者:admin

  小李的新房在杭州萧山雅逸府小区,她说上个月邻居突然在她家的天花板上开了一个洞,到现在都没有堵上。

  小李说,事情的起因要从另一处天花板上的裂纹讲起,“第一个问题是11月14号发生的事情,楼上铲地面把楼板这里铲裂了” 。

  小李提供一份物业盖章的调解证明,说18楼业主在装修时,把主卧排风管道地面保温拆除了,引起17楼顶部小李家排风管道四周破坏开裂,协调中,18楼邻居不愿意修复。在社区调解下,由物业工程部维修,后期如有漏水由18楼邻居承担。

  小李说,邻居认为房屋存在质量问题,所以不愿意维修。

  “去年12月4号的时候,我来到楼里发现,他把楼顶给铲掉了,铲了一个洞,(他为什么要铲)他说里面没有钢筋,因为这个地方是个料口,料口按照国家规定是要有钢筋植入的,但是开发商做的时候就没有钢筋,偷工减料了,我打了住建局的电话,说这属于质量缺陷问题”,小李告诉记者。

  小李家的天花板上能看到明显的拼接痕迹,她说这是开发商采用的一种老工艺。以她家为例,先搭三块预制板,每两块楼板之间有三十厘米左右,施工方再编钢筋浇筑,因此每户都有上料洞口,用于施工过程中传递材料,料口的长度大约一米,原本应该再编钢筋,浇筑完成。

  但开发商省去了这个步骤,她家和楼下16楼的楼板也存在同样的问题。

  对此,中铁一局集团建筑安装工程有限公司在去年11月5号,发布了情况说明,强调“个别洞口封堵时,由于施工不到位,目前发现个别预留上料洞口封堵存在缺陷,已与业主联系并安排维修。”

  小李把问题反映给杭州萧山区房屋质量监督站,信访回复记录显示,“雅逸府小区相关质量缺陷问题,开发公司承诺尽快完成修复,涉及赔偿相关事宜,建议自行协商,或通过司法途径维护自身权益。目前小李家和16楼的楼板已经维修完毕。”

  小李说,“这个不修好我就没办法进行下一步装修。”

  来到18楼邻居家,敲门没人应。小李说,现在局面僵住了,受损最大的是她。

  “维修之前要做全屋检测,然后开发商不同意全屋检测,只同意对洞口检测,至于检测人员开发商找可以,楼上的业主找也也可以,这个费用由开发商出,楼上不同意,要国家机关住建局的人来检测”,小李告诉记者。

  18楼业主何先生说,“你问我没用,要问开发商,(我也问了开发商,开发商说愿意浇筑)已经开始找检测单位了,检测好之后,还有烟道的问题,到底是房屋质量问题还是说我们铲地的时候铲坏了,都找检测机构来鉴定,到底是谁的责任,把这些鉴定好才修,不然现在修了,到底是谁的责任呢?”

  目前开发商的客服部还在售楼处办公。雅逸府售楼处工作人员回应称,“我们有一个经理在专门对接这个事情,具体什么事情我也不是很清楚,(可以把史经理电话给我吗)我真的不知道史经理电话,他是客服部的我是销售部的。”

  工作人员让记者留下了联系方式,截至发稿,开发商方面没有作出回复。

  

(责任编辑:马先震)

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