宋都怀石雅苑：交付时间一拖再拖 房屋质量问题仍旧没改？

　　今年10月份，我们分别关注了宋都集团在富阳的怀石雅苑和麓城府两个项目，都出现了延期不交房以及房屋漏水等等质量问题。最近我们又接到宋都怀石雅苑业主打来的电话，虽然房子按照当时宋都承诺的进行整改，但是房屋存在的问题依旧没有解决。

　　此前我们经视新闻连续报道了，在位于杭州富阳区东洲街道，当时项目的名字叫宋都如意春江，现在叫宋都怀石雅苑房子延期交付的事情。

　　当时业主向我们反应说，他们基本上都是2018年的时候买的期房，按照购房合同应该在2021年3月30日交付，但是交付时间是一拖再拖。

　　而且业主们反应说，房屋的质量也有 问题，比如房屋漏水，台阶高低不一致等等，而每一次向开发商反映了问题，都是敷衍了事，不少着急入住的业主也是苦不堪言。

　　经由我们报道后，当地的住建部门表示会督促开发商宋都地产，保证房子的正常交付。

　　富阳区住建局法规科科长孙鹏：主要问题集中的2个楼盘，我们已经在监督。现在怀石雅苑项目已经开始交付了。麓城府已经部分交付 ，质量问题我们也在督促整改。

　　今天，我们再次来到杭州富阳区宋都怀石雅苑楼盘。

　　业主陈女士向我们反映，现在房子虽然交付了，但是房屋内存在的墙体裂缝等质量问题依旧没有解决。

　　陈女士：业主他们说会帮我修，但是到现在为止没有任何的变化，还是跟我一开始看到的情况一模一样。基本上是没有整改的，包括空鼓的问题、门的问题、地面裂缝的问题，这些都没有整改。

　　业主王先生告诉我们说，经过我们报道后，目前小区的初装修已经完成80%左右。

　　而且当时小区业主代表、开发商、住建局等多方代表，签订了一份会议纪要，双方确认2021年10月12日房屋完成交付，交付期间业主提出的相关质量维修问题于12月31日之前整改完成。

　　但是现场我们看到，小区仍有施工人员在施工作业。

　　业主王先生：大约完成了80%，目前就是窗户没有装，在初装修期间我们发现了垃圾回填。

　　王先生告诉我们说，小区不少业主急着装修，但是因为开发商没有完成初装修施工，物业就无法给业主出具进场流程单。

　　那么，对于业主反映的房屋质量问题以及违约金如何赔付的问题，宋都地产方面作何解释？

　　在宋都怀石雅苑，业主说，墙体外立面还没入住就已经开始维修，就像新衣服上 打了补丁一样。对于宋都怀石雅苑何时完成初装修，一位宋都地产的工作人员联系到记者表示，初装修会在明年1月7日完成。

　　宋都地产集团客关部 孔经理：房屋质量问题我们处理了不止一遍，没有处理好、没有解决好这个问题是有的，现在这些问题跟之前相比好了很多，我们后面还是会处理的。初装修完成时间，宋都会展说是下个月（1月）7号就可以邀约业主来办手续了。

　　宋都地产方面表示，因为前期疫情的原因，导致了工期的再次延误。

　　而对于房屋交付从今年3月份延期到10月份所产生的违约金问题，宋都地产表示，已经与三分之一的业主签订了谅解协议。

　　宋都地产集团客关部 孔经理：我们也是给出了一个相对完善的方案，已经跟很多业主点对点的沟通，现在谅解协议已经有一百多份，差不多三分之一业主。这个内容不是很方便跟你讲，如果他们不同意我们的谅解协议，有一个业主正在走法律流程，法院也正在审理。

　　在杭州市富阳区住建局了解到，宋都怀石雅苑交付符合流程。

　　关于违约金赔付问题，住建部门也在前期组织过各方进行协商，但是没有达成一致。

　　杭州市富阳区住建局四级调研员冯梅：包括业主、开发商、双方的律师法务，我们都召集起来，基本上是没有结果，因为很难达成一致。我认为现在最好的方法还是通过上诉，通过法律途径来解决，这样双方都比较心服口服。

　　目前，虽然宋都地产方面表示会在明年1月7日完成整改，陆续给业主办理相关手续。但是我们就想问问宋都地产，大家是相信你这个品牌购买的房子， 可是你却接连出现延期交付等问题，你对得起业主对你们的这份信任吗，关于这个事，我们也会继续保持关注。